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夜深人靜,大連這個(gè)小區的地下嗡嗡聲擾民,原因是車(chē)庫改冷庫造成

發(fā)布時(shí)間:2019-11-01 瀏覽量:3164
夜深人靜時(shí),那股惱人的“嗡嗡聲”,又一次讓市民李麗睡不著(zhù)覺(jué)了,這聲音到底是從哪傳來(lái)的呢?
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  自打住進(jìn)一樓住房,腳底嗡嗡聲讓人“神經(jīng)衰弱”,在位于大連開(kāi)發(fā)區金馬路與海濱路交會(huì )處附近的這一小區,李麗購買(mǎi)了一套位于一樓的住房。李麗說(shuō):當初買(mǎi)這套1樓住房,是考慮到家有老人,出入方便。
  李麗所住的這棟樓高11層,地下是車(chē)位和車(chē)庫。噪音就從地下車(chē)庫產(chǎn)生,然后順著(zhù)墻體一路上行,位于一樓的李麗家首當其沖,成了噪音襲擊的“重災區”。
  原來(lái),在地下車(chē)庫內,有業(yè)主將兩間相鄰的地下車(chē)庫購買(mǎi)后打通,變成了一間冷庫。冷庫就要安裝制冷壓縮機?!皦嚎s機日夜24小時(shí)開(kāi)著(zhù),產(chǎn)生的低頻振動(dòng)就成了噪音源頭!”李麗無(wú)奈地表示。
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  在這棟居民樓地下車(chē)庫內可以看到,位于李麗家下方的這處冷庫卷閘門(mén)緊閉,旁邊的墻體上安裝著(zhù)兩部制冷壓縮機,車(chē)庫內回蕩著(zhù)壓縮機轉動(dòng)的聲音?!袄鋷炖镞€有其他制冷設備,發(fā)出的噪音通過(guò)樓體直接傳導到我家!”李麗表示。
  在1樓的李麗家,上午10點(diǎn)左右也可以聽(tīng)到噪音?!耙股钊遂o時(shí)噪音更明顯?!崩铥愓f(shuō),這種低頻噪音不像普通的吵鬧聲?!坝悬c(diǎn)像‘震樓器’,那種噪音從腳底一直‘震’到頭頂!”李麗告訴記者,自家老人休息不好,病情反復。她本人也幾乎被“震”得神經(jīng)衰弱了。
  噪音檢測并未超標
  物業(yè)稱(chēng)車(chē)庫改冷庫“不允許”
  這個(gè)噪音源不止影響了位于它正上方的李麗家。在這棟居民樓,2單元和3單元的3樓以下住戶(hù)家中都能聽(tīng)到低頻噪音。
  “晚上噪音更令人難忍?!币晃蛔?hù)稱(chēng)。此外還有住戶(hù)反映,樓道內也有明顯的氟利昂異味?!拔覀儜岩梢才c這家業(yè)主的‘車(chē)庫改冷庫’做法有關(guān)?!崩铥惐硎?。
  居民們說(shuō),大家為此事多次向有關(guān)部門(mén)反映,大家找過(guò)環(huán)保局、綜合執法和物業(yè),都說(shuō)管不了。
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  接到居民投訴后,環(huán)保部門(mén)和行政執法人員到現場(chǎng)進(jìn)行過(guò)檢查,并對噪音進(jìn)行了實(shí)際檢測,現場(chǎng)檢測發(fā)現噪音并未超過(guò)國家環(huán)保標準,因此無(wú)法查處。
  該小區物業(yè)一名負責人則告訴記者,小區物業(yè)確實(shí)接到了居民投訴,并已經(jīng)向改建冷庫的業(yè)主下達了違規整改通知書(shū)?!暗俏覀兾飿I(yè)沒(méi)有執法權,也不能強制消除噪音源?!?
  記者隨后查詢(xún)到了小區開(kāi)發(fā)商與小區業(yè)主簽訂的車(chē)位使用權轉讓協(xié)議書(shū),其中明確約定:“除雙方另行約定外”,該車(chē)位僅作為購買(mǎi)者停車(chē)使用,若改為其他用途,相關(guān)手續和責任均由購買(mǎi)者自行承擔。對此物業(yè)負責人也承認,車(chē)庫變冷庫的做法“是不允許的”。
  “既然車(chē)庫變冷庫是私改,可是為什么沒(méi)人制止這種行為?”李麗無(wú)奈地說(shuō)。
  噪音屢屢引發(fā)糾紛
  侵犯業(yè)主權利應消除侵害源
  近年來(lái),由于空調等制冷設備室外壓縮機噪音巨大,引發(fā)的糾紛爭議為數不少。大連一小區住戶(hù)曾因樓下超市空調外掛機日夜不停,產(chǎn)生的噪音令居民苦不堪言。雖然物業(yè)、社區、街道等機構多次組織居民與超市進(jìn)行溝通,但局面仍一度僵持。
  目前國家規定的空調噪音標準:制冷量在2000W以下的空調室內機噪聲不應大于45分貝,室外機不大于55分貝;2500W~4500W的分體空調室內機噪聲不大于48分貝,室外機不大于58分貝。
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  遼寧青松律師事務(wù)所的王金海律師說(shuō),根據《物權法》等相關(guān)規定,建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照;不動(dòng)產(chǎn)權利人不得違反國家規定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì);不動(dòng)產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應當盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權利人造成損害;造成侵犯業(yè)主的相鄰權的,應消除侵害源,造成損害的,應當給予賠償。
  目前,“車(chē)庫改冷庫”的業(yè)主已經(jīng)主動(dòng)聯(lián)系李麗等居民,承諾將進(jìn)行整改,降低噪音水平。
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